Vente appartement de prestige 3 pièces 68 m² Vanves (92170)

À Vanves, cet appartement de type T3 développe une SURFACE HABITABLE DE 68m² pour un prix de 653.000 €. Il est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2025.

En rez-de-jardin, le logement s'ouvre de plain-pied sur son extérieur. UN BEAU JARDIN DE 11m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. L'acquisition inclut 1 PARKING INT., pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 3 pièces dont 2 GRANDES chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 73,5m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L'exposition SUD-OUEST profite au logement, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Situation : 31, boulevard du Lycée

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur ce bien ? Contactez Daniel ATLAN

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur