Vente Appartement 3 pièces 58 m² Melun (77000)

BEAU T3 à Melun, avec UN AGRÉABLE BALCON DE 4m².

EN BREF

• Appartement à Melun (77000)

• Prix : 259.000 €

• Adresse : 4 ter Rue de la Fontaine La Reine

• SURFACE HABITABLE : 58m²

• Surface utile : 60m²

• 3 pièces dont 2 JOLIES chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition SUD-EST

• Extérieur : UN BALCON DE 4m²

• Annexes : 1 PARKING

• Livraison : 2eme trimestre 2022

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour bien pensé ouvert sur la cuisine et deux BELLES chambres, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC.

Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.

Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Localisation précise : 4 ter Rue de la Fontaine La Reine.

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D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Visuels et photographies non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Christine BUFFENOIR

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur