Vente Appartement 1 pièce 28 m² Tours (37000)

À VENDRE CITYA SGTI : GRAND STUDIO AVEC PARKING ET CAVE – RUE VICTOR HUGO, À DEUX PAS DE LA PLACE JEAN JAURÈS, TOURS

Venez découvrir ce grand studio idéalement situé rue Victor Hugo, à deux pas de la place Jean Jaurès, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours.
Un emplacement n°1, en plein cœur de l'hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de seulement 20 lots répartie sur quatre étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, donnant sur l'intérieur de la résidence et à l'abri des nuisances de la rue.

Le bien se compose d'un agréable séjour lumineux grâce à son bow-window, d'une kitchenette et d'une salle d'eau.
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Deux annexes particulièrement recherchées et très rares dans ce secteur de Tours, qui constituent un véritable atout pour ce bien.
Si vous n'en avez pas l'utilité, elles pourront être revendues séparément.

Un DPE projeté a également été réalisé afin d'identifier les améliorations énergétiques possibles.
Pour passer de la classe E à la classe D, il serait nécessaire de remplacer les radiateurs et de réaliser une isolation par l'intérieur.
Pour atteindre la classe C, il faudrait également prévoir le remplacement de la fenêtre.

Contactez dès maintenant CITYA SGTI, également syndic de copropriété de la résidence, pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 9535

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.33 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1508.88 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours