Vente Appartement 3 pièces 50 m² Rive-de-gier (42800)

idéalement situé face à la gare, en sortie de ville, à proximité de toutes les commodités, cet appartement lumineux sans vis-à-vis se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble avec syndic bénévole et faibles charges en copropriété (50€ l'année). Son emplacement stratégique en fait un bien particulièrement adapté à la location classique. le logement est actuellement loué à un locataire qui souhaite poursuivre la location au-delà de l'échéance du bail au mois d'août 2027. Un avantage et une bonne rentabilité entre autres pour un investisseur souhaitant privilégier la continuité locative. L'appartement comprend un hall d'entrée. Une cuisine de 11,04 m² (photo disponible) avec évier sur meuble. Un séjour de 13,54 m². Une chambre de 10,76 m². Un bureau de 4,61 m², bien pour le télétravail. Une salle de bain avec douche, meuble-lavabo et WC (photo disponible sur demande). Équipements : Chauffage individuel au gaz avec chaudière et radiateurs dans chaque pièce. Menuiseries PVC avec double vitrage 4/16/4. VMC. Détecteur de fumée. Antenne TNT dans les combles. DPE : D. GES : E. Diagnostic immobilier sans amiante signalée. Un véritable atout : une grande cave de 36,70 m² située au rez-de-chaussée, cette cave dispose d'une porte métallique sécurisée et de l'électricité intérieure. Un espace de stockage appréciable qui complète le logement. Agences immobilières, merci de s'abstenir.