Vente Appartement 5 pièces 95 m² Lyon 7 (69007)

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible vous propose :

Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès face au parc, découvrez cette copropriété neuve de standing aux prestations soignées.

Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, les métros Jean Jaurès et Jean Macé ainsi que la gare sont à moins de 700 mètres.

Livraison prévue au 3e trimestre 2028.

Au 12e étage, exposé plein Sud, ce rare 5 pièces de 95 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son immense balcon de 40 m² et sa vue panoramique sur Lyon.

Le séjour de 27 m² avec sa cuisine ouverte s'ouvre largement sur l'extérieur, véritable pièce à vivre supplémentaire.

Deux espaces nuit bien distincts accueillent quatre chambres de 13 m², 10 m², 10 m² et 9 m², avec une salle de bains de 6 m², une salle d'eau de 3 m², un WC indépendant et deux celliers pour vos rangements.

Proposé au prix de 576 400 € TTC (TVA 20 %).

Avantages du NEUF :

- Frais de notaire OFFERTS

- Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions

- Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP

- Bâtiment aux dernières normes RE2020
- Charges réduites

- Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées

- Garantie constructeur 10 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV

- Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire

- Une recherche personnalisée, en toute objectivité

- Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf

- Une étude de financement gratuite et sans engagement

- Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

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Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non