Vente Appartement 3 pièces 66 m² Nice (06200)

Dans le secteur résidentiel recherché de la Corniche Fleurie, découvrez cet appartement de 66 m², exposé ouest, avec une terrasse de 16 m² et une vue panoramique sur les collines et les montagnes.

Lumineux et à l'agencement fonctionnel, il offre une pièce de vie à l'ambiance contemporaine, intégrant une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée.

Le séjour se prolonge sur la terrasse, sans vis-à-vis : un espace idéal pour prendre ses repas, se détendre au calme et profiter des couchers de soleil.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au sein d'un environnement paysager agréable. Vous y trouverez :

- une piscine avec pool house et vestiaires ;

- un terrain de pétanque ;

- des espaces verts paysagers ;

- un espace de réception commun situé au-dessus de la piscine.

Un garage fermé de 15 m² est proposé en supplément du prix de vente.

Pour une résidence principale ou un projet patrimonial, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre calme, luminosité et ouverture sur les paysages environnants.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 351207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Score DPE : 92 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE ABOULIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant