Vente Appartement 4 pièces 81 m² Villers les nancy (54600)

EN EXCLUSIVITÉ ? VILLERS-LÈS-NANCY Prenez de la hauteur : dernier étage, trois balcons et trois chambres ! Un dernier étage avec ascenseur, trois espaces extérieurs et une place de parking en sous-sol? Découvrez un appartement qui réunit de beaux atouts pour votre prochain lieu de vie. Au sein de la résidence du Coteau à Villers-lès-Nancy, cet appartement de 80,70 m² loi Carrez vous invite à imaginer un quotidien confortable, avec des espaces bien répartis et une place pour chacun. Dès l'entrée, les rangements intégrés facilitent votre installation. Le séjour de 21 m² accueille vos moments de détente et vos repas entre proches, tandis que la cuisine indépendante de plus de 10 m², aménagée et équipée, offre un véritable espace pour cuisiner. Le petit plus qui fait toute la différence ? Trois balcons, totalisant environ 8,30 m² : de quoi installer quelques plantes, savourer un café ou simplement prendre l'air chez soi. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, dont deux avec placards. Chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou pièce pour recevoir : à vous de composer l'intérieur qui correspond à votre mode de vie. Un dressing, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Pour davantage de praticité, une cave de 5,84 m² et une place de parking privative en sous-sol sont comprises dans la vente. Vous apprécierez : Le 4? et dernier étage avec ascenseur ; Les trois balcons, véritables prolongements de l'appartement ; Les trois chambres, le dressing et les nombreux rangements ; Les menuiseries PVC à double vitrage et les volets roulants électriques ; Le chauffage individuel au gaz ; La cave et le stationnement privatif en sous-sol. Un appartement à découvrir pour apprécier ses volumes et imaginer votre futur chez-vous. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Patrice CLOVYN ? l'Adresse Metz Agent commercial EI ? RSAC n° 950 463 471 Mandat exclusif n° 1085 Informations complémentaires Appartement vendu libre de toute occupation. Bien soumis au statut de la copropriété. Provisions pour charges courantes du 4? trimestre 2026 : 411,46 euros, hors cotisation au fonds travaux de 38,44 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 153.76 euros. Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 21
Année de construction : 1977
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 1085

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.02 %
Prix net vendeur : 171000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 153.76 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1309 euros