Vente appartement de prestige 4 pièces 109 m² Paris 16 (75016)

Situé avenue Marceau, dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris, à proximité de l'Alma, de la Seine et du Triangle d'Or, cet élégant appartement de 108,5 m² bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Installé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1957, cet appartement de 4 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, l'appartement offre une belle sensation d'espace. Son organisation intérieure s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 49 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace généreux constitue le coeur du logement et permet d'imaginer différents aménagements selon les envies et le mode de vie de ses futurs occupants. La superficie du séjour offre suffisamment de recul pour créer plusieurs ambiances tout en conservant une véritable harmonie entre les différents espaces. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la pièce principale bénéficie d'une belle lumière naturelle. Cette orientation contribue à créer une atmosphère agréable et chaleureuse, particulièrement appréciable dans un appartement parisien. Le séjour peut accueillir un salon confortable, une grande table de salle à manger ainsi qu'un espace supplémentaire dédié à la lecture, à la détente ou aux moments de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cette pièce de vie et renforce son caractère convivial. Avec près de 49 m², cet espace de réception constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial offrant de beaux volumes. Il permet de recevoir confortablement famille et amis tout en conservant une organisation fluide. La cuisine ouverte permet également de rester au coeur de la vie de l'appartement pendant la préparation des repas et participe pleinement à l'esprit contemporain de cette configuration. L'espace nuit bénéficie lui aussi de superficies confortables. L'appartement dispose de deux chambres, dont une première chambre d'environ 21 m². Cette pièce particulièrement généreuse peut accueillir un espace nuit confortable ainsi que des rangements et, selon les besoins, un coin lecture ou un petit espace de travail. Sa superficie permet également d'imaginer différents aménagements afin de créer une véritable chambre principale. La seconde chambre, d'environ 13,7 m², offre également une belle surface. Elle peut être destinée à un enfant, un adolescent ou des invités, selon la composition de la famille et les projets des occupants. Cette organisation permet de préserver une séparation agréable entre la grande pièce de vie et les espaces plus privés. Un bureau indépendant d'environ 7,7 m² complète l'appartement. Cet espace représente un véritable avantage dans les modes de vie actuels. Il peut naturellement être utilisé comme bureau pour le télétravail, mais également comme bibliothèque, dressing, espace d'étude ou pièce polyvalente. Sa présence permet de travailler depuis son domicile sans nécessairement empiéter sur les espaces de réception ou sur les chambres. L'appartement offre ainsi une configuration particulièrement polyvalente. Il peut convenir à une famille recherchant une résidence principale confortable dans Paris, à un couple souhaitant disposer d'une vaste pièce de réception et d'un bureau indépendant, ou encore à un acquéreur recherchant un pied-à-terre parisien offrant une surface généreuse. L'entrée, d'environ 7,6 m², dessert les différents espaces et participe à la fluidité de la distribution. Une salle de bains d'environ 4,5 m² ainsi que des toilettes indépendantes complètent le logement. Une cave vient également compléter ce bien et apporte une solution de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable dans la capitale. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un accès confortable au quotidien. L'immeuble, construit en 1957, compte dix étages. Cette situation au sein de l'immeuble permet de profiter pleinement des qualités de cette adresse et de la proximité immédiate des principaux attraits du quartier. L'un des grands atouts de ce bien reste naturellement son emplacement. L'avenue Marceau bénéficie d'une situation exceptionnelle entre l'Alma, Iéna, la Seine, les Champs-Élysées et l'Arc de Triomphe. Cette localisation permet de profiter d'un environnement à la fois résidentiel, élégant, culturel et vivant, au coeur de l'ouest parisien. L'avenue Marceau relie naturellement plusieurs secteurs emblématiques de Paris. En direction de l'Alma, elle permet de rejoindre rapidement la Seine et ses quais, tandis qu'en direction de l'Étoile, elle conduit vers l'Arc de Triomphe et les Champs-Élysées. Cette situation offre une grande diversité d'usages et permet de profiter facilement de nombreux lieux emblématiques de la capitale. Le quartier de l'Alma et d'Iéna est particulièrement apprécié pour son élégance et sa

richesse culturel Copropriété de 60 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 7698 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 48.87
Année de construction : 1957
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium simple vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 33343


* Vidéo : https://youtu.be/EVtZqGqUoxw


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 7698 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 5782 euros
Disponible immédiatement