Vente Appartement 4 pièces 79 m² Angers (49000)

iad France - Charlène Morinière vous propose: ANGERS - APPARTEMENT - T4 - 79M² - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE

A proximité des commerces et de la ligne de tramway, situé au 3ème étage, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, spacieux et lumineux.

Il se compose d'une entrée cosy avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de 7m2 avec vue dégagée et sans vis à vis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements.
La salle de bain et un wc séparé complètent ce bien.

En annexe, une cave idéal pour du stockage.
Places de stationnement gratuites devant la résidence.

Ses atouts: aucun travaux à prévoir, lumineux, bien agencé, huisseries double vitrage et oscillo-battant, chauffage au sol collectif, DPE C.

Idéal pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif (possibilité de vente en meublé).

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.7€ par mois (soit 2228.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.04
- Surface du balcon : 7.18
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2228.44 euros