Vente Appartement 5 pièces 116 m² Holtzheim (67810)

LES VILLAS DE HOLTZHEIM
- UN APPARTEMENT COMME UNE MAISON !

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez une résidence de standing intimiste composée de seulement 4 logements pensés comme de véritables maisons modernes.

Située à Holtzheim, au cœur de l'Eurométropole de Strasbourg, cette adresse combine qualité de vie, accessibilité et sérénité.

Le compromis parfait entre appartement et maison !

Découvrez ce superbe 5 pièces conçu comme une maison :

109 m² habitables
Séjour-cuisine de 36 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
4 chambres spacieuses et lumineuses
1 salle de bains et 2 salles d'eau (WC séparé)

EXTÉRIEUR

Terrasse
Jardin privatif d'environ 60 m²
Des espaces de rangement intérieur et extérieur fermés
1 stationnement et 1 garage

Un bien rare sur le secteur !

CONFORT

Pompe à chaleur
Plancher chauffant
Salles de bain équipée
Résidence sécurisée
Volets motorisés
Carrelage + parquet stratifié dans les chambres
Vidéophone
Stationnement + garage
Norme RE2020 (économie d'énergie + confort thermique)
Prestations modernes

LOCALISATION

Holtzheim – proche Strasbourg
Quartier calme et résidentiel

Un emplacement stratégique

•À moins de 10 minutes de Strasbourg
•Accès rapide aux axes autoroutiers
•TER depuis la gare d'Entzheim-Aéroport : environ 8 à 10 minutes jusqu'à Strasbourg Gare.
•Bus vers l'agglomération strasbourgeoise, avec correspondances vers le réseau tram.
•Commerces, écoles, crèches et services à proximité
•Cadre de vie calme et verdoyant

Prestations modernes et qualitatives :

Chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant
Volets roulants motorisés
Carrelage + parquet stratifié dans les chambres
Salle de bain équipée (meuble vasque, faïence toute hauteur)
WC suspendus
Normes PMR
Vidéophone
Jardin + terrasse pour chaque logement
Stationnement + garage
Norme RE2020 (économie d'énergie + confort thermique)
Prestations soignées

Les + :

Une sensation d'indépendance totale
Des volumes généreux et lumineux
logements sur plusieurs niveaux
beaux espaces extérieurs
séparation naturelle entre espace jour et nuit

Les pièces de vie ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles :

•Séjour / cuisine de plus de 27 à 36 m²
•Grandes ouvertures pour un maximum de lumière naturelle
•Accès direct à l'extérieur
•Salle de bain et salle d'eau, WC séparés
•De grandes chambres
•Un espace convivial idéal pour recevoir et partager

Idéal pour :

Familles cherchant une maison sans les contraintes
Acquéreurs quittant un appartement classique
Investisseurs (produit atypique = forte demande locative)

Pourquoi acheter du neuf ?

•Frais de notaire réduits
•Économies d'énergie (normes RE2020) = faibles charges
•Garanties jusqu'à 10 ans
•Aucun travaux à prévoir
•Logement moderne et confortable
•Aides possibles (PTZ selon conditions)
•Exonération de la Taxe Foncière les 2 premières années (sous conditions)

L'accompagnement Bonaparte Promotion :

•Accompagnement complet dans votre projet immobilier
•Un seul interlocuteur
•Spécialiste de l'immobilier neuf
•Optimisation de votre financement possible
•Tous les programmes du secteur avec un seul interlocuteur
•Disponibilités et prix directs promoteurs
•Service gratuit: pas de frais d'agence

Contactez votre conseillère commerciale :

Informations et disponibilités : Léa BOTTENMULLER

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non