Vente Appartement 3 pièces 61 m² St priest (69800)

SAINT-PRIEST CENTRE – T3 DE 61 M² – BALCON SUD – TVA 5,5 %

Votre conseiller Hugo Barroso disponible a le plaisir de vous présenter :

À deux pas de l'hypercentre de Saint-Priest, découvrez ce beau 3 pièces de 61 m², situé au 2? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une belle pièce de vie et d'un balcon exposé Sud.

Commune attractive de l'Est lyonnais, Saint-Priest offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon, avec de nombreux commerces, services et équipements de proximité.

Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la mairie, de la place du marché et du tramway, la résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à l'écart des grands axes les plus passants, permettant de profiter du centre-ville sans en subir toute l'animation.

Un appartement lumineux, aux beaux volumes et à l'agencement particulièrement fonctionnel.

D'une superficie de 61 m², ce T3 bénéficie d'un plan bien pensé, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un grand placard de rangement et une salle de bains avec WC.

La pièce de vie de 27 m², avec séjour et cuisine ouverte, offre de belles proportions permettant d'aménager confortablement les espaces cuisine, repas et salon.

Ses ouvertures orientées au Sud et à l'Ouest lui apportent une belle luminosité naturelle.

Elle se prolonge sur un balcon de plus de 8 m² exposé Sud, idéal pour installer un espace repas extérieur et profiter des beaux jours.

L'espace nuit accueille deux chambres aux surfaces confortables, de 12 m² et 14 m², offrant toutes deux la possibilité d'aménager facilement des placards de rangement.

Situé au 2? étage, cet appartement bénéficie d'une distribution intérieure optimisée, avec des volumes équilibrés et un extérieur agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Un trois pièces idéal pour un premier achat ou une vie de famille, associant fonctionnalité, luminosité et emplacement central, à un prix accessible grâce à la TVA réduite.

Livraison prévue au 3? trimestre 2028.

Parking double en supplément : 19 342 €.

Cave en supplément : 2 638 €.

Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés.

Nos atouts :

- Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires.

- Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché.

- Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet.

- Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement.

Les avantages du neuf :

- Frais de notaire réduits (environ 2,5 %).

- Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité).

- Garanties constructeur jusqu'à 10 ans.

- Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020.

- Confort thermique et acoustique renforcé.

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non