Vente Appartement 3 pièces 77 m² Bordeaux (33000)

BAISSE DE PRIX Beau T3 avec confortable balcon proche avenue Thiers Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied du tramway et de l'avenue Thiers, ce T3 de plus de 76,5 m² offre un cadre de vie privilégié au sein du secteur dynamique de Bordeaux Rive Droite. Niché au deuxième étage d'une résidence contemporaine, cet appartement bénéficie des prestations les plus récentes pour un confort thermique et acoustique optimal. La confortable pièce de vie de près de 38 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 7,9 m² orientée Sud-Est entourant une bonne partie du logement et garantissant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Il possède deux chambres dont une de 14 m2 et une de 10 m2 auquel s'ajoute une salle de bains, et un WC séparé. Ce bien dispose d'une place de stationnement sécurisée à prévoir en sus pour un prix de 17600 euros. L'acquisition permet de profiter de frais de notaire à taux réduit. N'attendez pas pour me contacter. Photos non contractuelles Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 38
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours