Vente Appartement 3 pièces 74 m² Bordeaux (33000)

Confortable T3 avec loggia rive droite proche quais Situé au coeur d'un quartier prisé de la rive droite de Bordeaux, proche des quais, cet appartement de 74 m2 situé au 2ème étage offre un cadre de vie contemporain. A quelques minutes seulement du tramway et des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement du dynamisme bordelais tout en résidant dans un environnement calme et aéré. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 37 m2 s'ouvrant sur une loggia de 8,5 m2 orientée sud-ouest, une configuration idéale pour savourer la luminosité de fin de journée et profiter d'un extérieur confortable en milieu urbain. Le coin nuit a été conçu avec la même exigence de confort, proposant deux chambres de 10 et 13 m2 parfaites pour accueillir une famille. Vous disposez en outre d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement est à prévoir en sus pour un montant de 18000 euros. Conçu selon les derniers standards de construction pour garantir une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Les frais de Notaire sont actuellement offerts ! Une opportunité de premier choix pour ceux qui privilégient l'espace intérieur et la qualité des prestations dans un secteur en plein renouveau. N'attendez pas pour visiter. Visuels non contractuels Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 37
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 1730 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours