Vente Appartement 4 pièces 86 m² La roche sur yon (85000)

T4 de 86m² à La Roche-sur-Yon, et 34m² d'extérieur en prime. Il se trouve au 3ème étage, le DERNIER ÉTAGE de la résidence.



EN BREF

• Appartement à La Roche-sur-Yon (85000)

• Prix : 399.000 €

• SURFACE HABITABLE : 86m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres SPACIEUSES

• Situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE

• Exposition SUD-OUEST

• Extérieur : UNE TERRASSE DE 20m² ET UNE TERRASSE DE 14m²

• Annexes : 2 PARKINGS

• Livraison : 1er trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

• Situé 8 Pl. Napoléon, retour à la vente et dernière opportunité à saisir !



LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour généreux. La partie nuit réunit trois chambres BIEN AGENCÉES dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.



La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.



Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.



Au dernier étage, on gagne sur tous les tableaux : la lumière entre plus longtemps dans la journée, le vis-à-vis se raréfie et personne ne circule au-dessus desa tête.



Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur