Vente Appartement 4 pièces 85 m² Toussieu (69780)

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible , vous propose :

Un emplacement exceptionnel en plein cœur DU VILLAGE !!!
À seulement 250 mètres des commerces de proximité, pour profiter d'un quotidien pratique dans un environnement agréable.

Une PETITE RÉSIDENCE NEUVE de SEULEMENT 26 logements !
Répartis sur 2 petits bâtiments de seulement 2 étages, dans un esprit résidentiel et à taille humaine.

FOCUS SUR CE GRAND TYPE 4 DE 81 M²

Situé en étage, cet appartement familial offre une belle surface de 81 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou pour disposer de pièces supplémentaires selon vos besoins.

La pièce de vie profite d'un accès direct à un GRAND BALCON de 10 m² !

Avec ses 2 mètres de profondeur, ce balcon est réellement exploitable et permet d'installer facilement une table pour déjeuner, un salon extérieur ou un espace détente.

Les 3 chambres offrent une vraie souplesse d'aménagement : chambres enfants, chambre parentale, bureau ou chambre d'amis.

Un appartement spacieux, fonctionnel et agréable à vivre, au sein d'une petite résidence neuve idéalement située au cœur du village.

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) au lieu d'environ 8 % dans l'ancien !
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre les logements
Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions : jusqu'à 50 % de votre financement !
Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune

LES + BONAPARTE PROMOTION :

Un accompagnement d'experts
Un savoir-faire de plus de 20 ans
Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite
Un interlocuteur unique
Un Prix Direct Promoteur
Une étude de financement
Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible

Précision localisation : pavillonnaire

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non