Vente Appartement 5 pièces 95 m² Bordeaux (33000)

Grand T5 à Bordeaux, avec 37m² d'extérieur. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.



EN BREF

• Appartement à Bordeaux (33000)

• Prix : 445.000 €

• Adresse : BORDEAUX

• Surface habitable : 95m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 vastes chambres

• Situé au 9ème étage

• Exposition Est

• Très grand extérieur de 37m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour de belle taille. La partie nuit réunit quatre chambres confortables dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.



La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.



L'exposition Est structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.



Un extérieur de 37m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.



Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

Localisation précise : BORDEAUX.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.



N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Dan HADDAD







Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur