Vente Appartement 2 pièces 43 m² Saint nazaire (44600)

Cet appartement de type T2 est proposé à Saint-Nazaire et offre une SURFACE HABITABLE DE 43m² pour un prix de 184.900 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2028.



UN BEAU BALCON DE 8m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 PARKING EXT., pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Composé de 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 47m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.



Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique B et classe GES B.



Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Saint-Nazaire, proche des transports, descommerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Situation : 5, RUE PHILIPPE LEBON



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur