Vente Appartement 3 pièces 64 m² La roche sur yon (85000)

Beau T3 à La Roche-sur-Yon, avec un agréable balcon de 9m².



EN BREF

• Appartement à La Roche-sur-Yon (85000)

• Prix : 252.800 €

• Surface habitable : 64m²

• Surface utile : 68,5m²

• 3 pièces dont 2 jolies chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition Ouest

• Extérieur : un balcon de 9m²

• Annexes : un parking int.

• Livraison : 2eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Situé 137 Bd Aristide Briand, à quelques pas seulement de la place Napoléon

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LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour bien pensé. La partie nuit réunit deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.



Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.



Orienté Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.



Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien.



LE SECTEUR

Le secteur de La Roche-sur-Yon (85000) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.



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Les photos présentées sont non contractuelles.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur