Vente Appartement 4 pièces 109 m² Collonges sous saleve (74160)

À Collonges-sous-Salève, cet appartement T4 SPACIEUX développe une SURFACE HABITABLE DE 109,37m² pour un prix de 1.055.000 €. Il se trouve au 3ème étage, le DERNIER ÉTAGE d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.



Côté annexes, le logement comprend 2 GARAGES EN SOUS-SOL ET UNE CAVE, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Distribué en 4 pièces dont 3 VASTES chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres. Les finitions, SOIGNÉES dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance.



Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Le dernier étage garantit l'absence de logement supérieur, ainsi qu'un dégagement que les niveaux inférieurs n'offrent pas.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. Un niveau de prestations REMARQUABLE se ressent dès l'entrée.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.



L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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Benjamin BOCQUET - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur