Vente Appartement 2 pièces 48 m² Le mans (72000)

T2 avec jardin privatif et vue sur la rivière – Un beau potentiel à exploiter

À découvrir, ce charmant T2 de 48,05 m², idéalement situé et bénéficiant d'une agréable vue sur la rivière.
Actuellement loué, le bien est occupé par une locataire moyennant un loyer de 543 € hors charges par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

L'appartement dispose d'un jardin privatif, véritable atout pour ce logement et un extérieur particulièrement appréciable, aussi bien pour un occupant à long terme ainsi que dans une perspective d'investissement.
Cet espace extérieur, la vue sur la rivière, confère au bien un cadre agréable et un potentiel certain.

Le logement nécessite un rafraîchissement intérieur afin de lui redonner tout son charme.
Des travaux sont également à prévoir concernant l'isolation intérieure ainsi que la mise en place d'un système de ventilation.
Ces améliorations permettront de valoriser pleinement le bien et son potentiel.

La copropriété se distingue par ses très faibles charges, notamment grâce à la présence d'un syndic bénévole, un avantage appréciable pour maîtriser les coûts liés à la copropriété.

Ce T2 représente ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un locataire déjà en place, un loyer existant, de faibles charges et un potentiel de valorisation grâce aux travaux à envisager.
Son jardin privatif et sa vue sur la rivière constituent de véritables atouts qui viennent compléter ce bien.

Contactez nous si vous souhaitez plus d'information sur le bien ou pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 6728

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 180.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours