Vente Appartement 4 pièces 98 m² Saumur (49400)

Situé dans une rue calme du centre historique de Saumur, à quelques pas du Château, des commerces, des restaurants et du marché, ce bel appartement de caractère de 98 m² offre un cadre de vie privilégié.

Au sein d?un élégant immeuble ancien accessible par un superbe escalier en chêne, il séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.

Il comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d?eau privative ainsi que de nombreux rangements.


Le bien bénéficie également d?un parking privé et d?une cave, un véritable atout en c?ur de ville.

Chauffage et eau chaude au gaz de ville, raccordement au tout-à-l?égout.


Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, il a déjà démontré son attractivité en location saisonnière.


Une belle opportunité au c?ur du Val de Loire.

Situé dans l'une des jolies rues du centre historique de Saumur, cet élégant appartement de caractère de 98 m² se trouve dans un bel immeuble ancien et bénéficie d'un avantage particulièrement recherché en c?ur de ville : un parking privé, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'accès à l'appartement se fait par une magnifique cage d'escalier en chêne, témoignant du charme et de l'authenticité du bâtiment.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible et confortable.
La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité aux occupants comme à leurs invités.
L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés, est raccordé au tout-à-l'égout et dispose du chauffage et de l'eau chaude au gaz de ville.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la douceur de vivre saumuroise.

Le Château de Saumur, les commerces, le marché, les restaurants, les cafés, les écoles, les services médicaux et la gare sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.

La ville est également traversée par le célèbre itinéraire de la Loire à Vélo, très apprécié des amateurs de cyclotourisme.
Au c?ur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété constitue un point de départ idéal pour découvrir les nombreux châteaux, vignobles et villages de caractère de la région.

Parmi les sites incontournables figurent le Château de Saumur, le Château de Montreuil-Bellay, le village de Montsoreau, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, l'Abbaye Royale de Fontevraud ainsi que le Bioparc de Doué-la-Fontaine.
Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement répond à de nombreux projets.

Les propriétaires actuels l'ont d'ailleurs exploité avec succès en location saisonnière, témoignant de son attrait auprès des visiteurs venus découvrir les richesses du Val de Loire.
Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère alliant charme, confort et emplacement exceptionnel au c?ur de Saumur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr