Vente Appartement 3 pièces 68 m² Montpellier (34070)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22367

MONTPELLIER CHAMBERTE / ESTANOVE – T3 ÉVOLUTIF EN T4 AVEC BOX FERMÉ INCLUS !

179 000 € – 69,54 m² • Balcon • Loggia • Cave • Garage box de 14 m² inclus

Situé dans le secteur recherché de Chamberte / Estanove, au sein d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, découvrez cet appartement T3 traversant et lumineux, situé au 4? étage sur 6 avec ascenseur.

UN APPARTEMENT AU BEAU POTENTIEL !

Son séjour d'environ 28 m² permet d'envisager la création d'une troisième chambre pour transformer le logement en T4, sous réserve de faisabilité.

Il se compose de deux chambres, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia d'environ 4 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

LE VRAI PLUS : LE GARAGE BOX FERMÉ DE 14 M² EST INCLUS DANS LE PRIX !

Une cave privative complète également ce bien. Un ensemble pratique et recherché pour stationner votre véhicule en sécurité et bénéficier de rangements supplémentaires.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Tramway ligne 5 – arrêt Les Roses

Bus 11 – arrêt Étoile

Collège privé Sainte-Marie La Salle à environ 5 minutes

Parc Montcalm à proximité

Commerces et commodités accessibles dans le secteur

Halles Tropisme à environ 5 minutes

LES + DU BIEN

69,54 m² Loi Carrez

Potentiel T4

Balcon et loggia

Cave privative

Garage box fermé de 14 m² inclus

Ascenseur et résidence sécurisée

Environnement calme et verdoyant

Prix : 179 000 €, garage inclus !

Charges de copropriété : environ 136 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz.

Un appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un projet d'aménagement évolutif.

Contactez-moi pour organiser votre visite !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 680 €

Les charges sont de 136 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822 046 710, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 060 €

Montant maximum : 1 490 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 163
Montant moyen des Charges annuelles : 1632 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :060
Loyer de Référence Majoré : 1490 euros