Vente Appartement 2 pièces 66 m² Boulogne-billancourt (92100)

iad France - Elodie Ilardi vous propose: Étage Élevé | T2/3 Traversant 66 m² – Vue Panoramique Seine – Plein Ouest & Cuisine/Nuit au Calme Est

Prenez de la hauteur avec ce bel appartement situé au 6ème étage d'une copropriété des années 60 de bon standing avec ascenseur. Cet appartement 2 pièces traversant de 66 m² domine les environs, offrant une luminosité absolue, une vue dégagée et des couchers de soleil splendides sur la Seine et le Parc de Saint-Cloud.

L'agencement se distingue par sa distribution claire et ses possibilités de configuration :
• Côté Ouest - face Seine : Un magnifique double séjour avec de larges ouvertures offrant un tableau vivant et permanent sur l'eau et les collines de Saint-Cloud. Cette grande pièce ensoleillée l'après-midi peut être scindée pour donner naissance à une deuxième chambre avec vue sur la Seine tout en préservant un salon accueillant.
• Côté Est - cours : Une entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et en couloir, très fonctionnelle, une chambre principale lumineuse orientée vers le soleil du matin, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

• Une cave privative complète ce lot ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec sa borne de recharge électrique.

• Transports : Emplacement recherché à deux pas des lignes de métro 9 et 10, facilitant tous vos déplacements vers Paris et les pôles d'activités environnants.
Ce bien en étage élevé séduira les acheteurs en quête de vues, à la recherche d'un lieu de vie lumineux, équilibré et modulable tout en étant à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités citadines.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354.38€ par mois (soit 4252.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 557800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 22200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.34
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 557800 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4252.6 euros