Vente Appartement 2 pièces 68 m² Boulogne-billancourt (92100)

iad France - Elodie Ilardi vous propose: Appartement 2 pièces de 68 m² – 5e étage – Vue dégagée sur la Seine

Situé au 5e étage d'une copropriété des années 60 avec ascenseur, cet appartement traversant de 68 m² bénéficie d'une incroyable luminosité, d'une vue dégagée sur la Seine et le parc de Saint-Cloud, ainsi que d'une double exposition Est-Ouest.

L'appartement se compose de :
- Une entrée desservant les différentes pièces.
- Un séjour double exposé Ouest, offrant une vue panoramique sur la Seine et les collines de Saint-Cloud. Sa configuration permet d'envisager la création d'une deuxième chambre tout en conservant un espace salon.
- Une cuisine indépendante, située côté Est, au calme.
- Une chambre, également orientée Est, bénéficiant de la lumière du matin.
- Une salle d'eau.
- Des wc séparés.

Une cave privative complète ce bien.

**Les atouts :**
- Étage élevé avec ascenseur
- Appartement traversant et lumineux
- Vue dégagée sur la Seine
- Double exposition Est-Ouest
- Potentiel d'aménagement
- Proximité des commerces et des transports, notamment des lignes de métro 9 et 10

Un appartement offrant une vue magnifique et un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur selon ses envies.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389.74€ par mois (soit 4676.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.26
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 505000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4676.84 euros