Vente Appartement 2 pièces 49 m² Fréjus (83600)

iad France - Gilles Groshans vous propose: Appartement rénové, 2 pièces de 49 m² .

Idéalement situé à seulement 250 mètres de Port-Fréjus et à moins de 5 minutes à pied des plages, découvrez ce bel appartement traversant de 49 m², entièrement rénové avec goût, au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en bord de mer, avec le port de plaisance, les restaurants et les commerces accessibles à pied. Un Intermarché se trouve également à 650 mètres, offrant un véritable confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur moderne, soigné et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre de 13 m² avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le couloir dispose également de placards intégrés offrant de nombreux rangements.

Une terrasse de 7 m² exposée Sud-Est prolonge agréablement l'espace de vie.

Pour un confort optimal en toute saison, le séjour et la chambre sont équipés d'une climatisation réversible. Sa configuration traversante assure une belle luminosité naturelle et une agréable circulation de l'air.

La rénovation comprend notamment la cuisine, la salle d'eau, les revêtements de sol ainsi que les portes-fenêtres en PVC double vitrage.

Aucun travaux à prévoir ! Prêt à vivre, cet appartement peut également être vendu meublé pour une installation immédiate.

Une cave complète le bien. La résidence, fermée par un portail électrique, dispose de places de stationnement libres et réservées aux résidents.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du bord de mer et de toutes les commodités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Surface terrasse : 7
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros