Vente Appartement 2 pièces 68 m² Nantes (44000)

iad France - Vanessa Luque vous propose: NANTES - APPARTEMENT - T2 69M² - LUMINEUX

Cet appartement 2 pièces à Nantes vous plaira par sa bonne luminosité, fruit d'une double exposition sud et est, et par son état rénové qui permet d'envisager une installation immédiate.

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence, ce logement d'environ 69 m² habitables bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée.
L'entrée introduit un espace bien pensé et distribue les différentes pièces. Le séjour de 36 m2, lumineux grâce à l'orientation sud, offre un cadre agréable et aéré.
La cuisine ouverte américaine, est fonctionnelle et bien intégrée dans le plan. La chambre, calme avec une vue sur la cour et lumineuse, est complétée par un dressing qui optimise les rangements.
De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement (placards).
La salle de bain avec espace buanderie et le WC séparé complètent ce logement bien agencé.
Possibilité de faire un bureau pour ajouter une pièce supplémentaire.

Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, une VMC pour une bonne qualité d'air, ainsi que la fibre optique et le câble téléphonique.
Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et rénové.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.78
- Superficie terrain : 90
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1972 euros