Vente Appartement 5 pièces 142 m² Bordeaux (33000)

BAISSE DE PRIX Spacieux T5 duplex avec balcon secteur gare Idéalement situé dans un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate du tramway et à quelques minutes de la gare, ce duplex de type 5 pièces aux derniers étages de sa résidence séduit par ses volumes généreux et sa conception soignée. L'immeuble, desservi par ascenseur, bénéficie d'une architecture contemporaine et d'espaces extérieurs paysagers pensés pour le bien-être des résidents. Au niveau bas, une entrée de 8 m² dessert un séjour de plus de 38,5 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolongé par une cuisine de 10 m² pouvant être aménagée selon vos envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage offre quatre chambres spacieuses de 9 à 12 m², dont une parentale avec salle d'eau, un dressing de 8 m², une salle de bains de 7 m², une salle de bains et un second WC séparé. L'ensemble offre une surface habitable totale de plus de 141,5 m². Le bien se prolonge par une bel espace extérieur de plus de 45 m² qui invite à profiter des beaux jours, avec des vues dégagées sur les espaces paysagers environnants. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien, pour une valorisation de 19500 euros en sus du prix de vente. Le secteur offre un cadre de vie apprécié : commerces de proximité, parc, future école élémentaire, tramway et gare accessibles à pied, le tout dans un environnement résolument tourné vers les mobilités douces. Les frais de notaire sont à taux réduit. Prix soumis à conditions à vérifier auprès de votre conseiller. N'attendez pas pour me contacter et organiser votre visite. Visuels non contractuels Copropriété de 227 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4260 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 38.5
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 227
Montant moyen des Charges annuelles : 4260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours