Vente Appartement 2 pièces 50 m² Lyon 1 (69001)

Idéalement situé Place Tolozan, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant appartement niché au 3ème étage avec ascenseur d'une magnifique copropriété. D'une superficie de 36,92 m² Carrez et 49,65 m² au sol, l'appartement bénéficie d'une belle optimisation des volumes grâce à sa mezzanine accueillant l'espace nuit. La pièce de vie, agréable et lumineuse, profite d'une exposition Est et d'une vue sur le Rhône. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Entièrement rénové, l'appartement offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Les volumes et le caractère du lieu ont été préservés tout en bénéficiant de prestations actuelles. Un appartement plein de charme, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais du Rhône, de la Presqu'île et de toutes les commodités. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Etat général : Excellent
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 686



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 687 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 749 euros