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Exclusivité

Vente Appartement 4 pièces 131 m² Lyon 8 (69008)

 
445 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    131m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  • Balcon / Terrasse
  • Jardin / Terrain
  • Agencement
    3 chambres
    1 salle de bain
    1 salle d'eau
  • Général
    Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
  • Extérieur
    Surface terrain : 17 m2
  • Accès
    Digicode
    Interphone
  • Dépendance
    Balcon
    Terrasse
  • Annexes
    Box
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 61516036_BEL6211
  • Mise à jour
    23/09/2026 à 08:23
D
Classe Énergie
230 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
36 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 010 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 03/06/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
230 kWh/m² an
Émissions
36 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 03/06/2026

Qualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Lyon 8

Lyon 8 - LOFT d'Exception 4 Pièces -avec garage
EXCLUSIVITÉ DUFOSSÉ IMMOBILIER LYON 8 LOFT DE 130 M² AVEC PATIO PRIVATIF L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique loft de 130 m², un bien atypique et rare sur le marché, situé de plain pied d'une co propriété de 3 lofts similaires. Dès l'entrée, ce loft séduit par ses beaux volumes, son caractère contemporain et son esprit résolument atypique. Bénéficiant d'une exposition sud-est, il profite d'une agréable luminosité et d'une vue sur cour. Véritable prolongement des espaces de vie, le patio privatif de 17 m² offre un espace extérieur privilégié, à l'abri des regards, idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou simplement profiter des beaux jours. Le loft dispose de 4 pièces, dont 3 chambres , offrant confort et fonctionnalité. Ses volumes généreux en font un lieu de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens singuliers. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé à Lyon, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi, le loft bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commodités : Tramway à 1 minute Bus à 2 minutes Métro à 7 minutes Écoles à 3 minutes Commerces, services et commodités à proximité immédiate Gare à environ 10 minutes Autoroute à 6 km Voie express à 5 km Aéroport à environ 35 km Un loft de caractère, rare sur le marché, qui conjugue volumes, luminosité, trois chambres et patio privatif, le tout dans un environnement urbain recherché et parfaitement connecté. Prix de vente : 445 000 euros Contactez moi, pour découvrir ce bien atypique et organiser une visite. Barbara Emonard Leclercq Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 150 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 32.15
Surface terrain : 17
Surface terrasse : 17
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : BEL6211

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic
Taxe foncière : 1718 euros
Disponible immédiatement
 

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L'annonceur professionnel

L'IMMOBILIER NOTRE PASSION DEPUIS 2008
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