Vente Appartement 2 pièces 44 m² Bordeaux (33300)

BORDEAUX CHARTRONS / SAINT-LOUIS
- T2 AU CALME AVEC VUE AGRÉABLE SUR LES JARDINS
- PARKING
- CAVE
- PROCHE DES QUAIS

À seulement quelques minutes à pied des quais, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2 situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur, dans un secteur recherché de Bordeaux.

Son véritable atout : un environnement calme et une vue dégagée sur les jardins intérieurs de la résidence, offrant une perspective verdoyante et une atmosphère particulièrement appréciable en ville.
Un cadre paisible, tout en profitant pleinement de la vie bordelaise.

En parfait état et vendu entièrement équipé, l'appartement séduit dès l'entrée par son grand placard trois portes, toute hauteur, offrant une capacité de rangement particulièrement généreuse.
Idéal pour accueillir vestes, manteaux, chaussures et accessoires, il constitue un véritable espace vestiaire et permet de conserver une entrée parfaitement ordonnée.

Dans son prolongement, le séjour lumineux profite d'une vue dégagée sur la verdure, tandis que la cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
La chambre confortable dispose elle aussi d'un grand placard.
La salle de bains d'origine a été transformée en une salle d'eau fonctionnelle et soignée, avec une grande douche particulièrement confortable.

Une place de parking sécurisée et une cave privative viennent compléter les prestations, deux atouts particulièrement recherchés dans ce secteur.

Côté emplacement, tout est à portée de main : les quais, les commerces, le tramway et de nombreuses écoles supérieures réputées sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, parmi lesquelles INSEEC, VATEL, ISEG, ESG, ESMOD, ICART, SUP DE COM, SUP DE PUB, ESCEN, DORANCO et le campus des Bassins à Flot.

Que vous recherchiez une première résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif, cet appartement réunit de solides arguments : calme, vue agréable sur les jardins, rangements généreux, grande douche, emplacement recherché et aucun travaux à prévoir.
Les charges de copropriété restent maîtrisées, autour de 90 € par mois.

Un appartement soigné et fonctionnel, qui conjugue harmonieusement tranquillité, confort et proximité des lieux de vie bordelais.
À découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la Copropriété : 20

« Zone soumise à encadrement des loyers »
« Loyer de base » : 770.54

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227518JT

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1044 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON