Vente Appartement 2 pièces 33 m² Montreuil (93100)

Le charme de l'ancien et une adresse recherchée à Montreuil.

Au premier étage d'une petite copropriété datant de 1900, découvrez ce bel appartement de 34 m², entièrement rénové et repensé avec l'intervention d'un architecte d'intérieur.

Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Espaces intelligemment distribués, aménagements soignés et l'ensemble dégage une atmosphère contemporaine, chaleureuse et harmonieuse.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre indépendante avec son espace dressing et sa salle d'eau moderne avec wc.

Un appartement séduisant, mais aussi une copropriété qui présente de véritables atouts.

La toiture de l'immeuble a été refaite et la façade présente un état correcte.

Le plus : une grande cave de plus de 15 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Autre petit privilège : une cour en jouissance collective, permettant de profiter d'un espace extérieur pour partager un café, prendre un verre ou simplement s'accorder un moment de détente.

Les atouts de l'emplacement :

Métro Robespierre – ligne 9

Métro Croix de Chavaux – ligne 9

RER A – Vincennes

Avec son DPE classé E, sa rénovation soignée et son emplacement à Montreuil, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Un appartement où l'on se projette facilement, sans avoir àtout réinventer.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 351567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.

Prix du bien : 289 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 813,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026

Score DPE : 295 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENOIT OBER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1813 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant