Vente Appartement 5 pièces 98 m² Ales (30100)

Appartement P 5de standing PMR avec terrasse et garage Centre-ville d'Alès

Coup de coeur assuré !

Découvrez ce superbe appartement P5 de standing, idéalement situé au coeur d'Alès, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018

D'une surface habitable 98.71 m² avec DEUX BELLE TERRASSES

Cet appartement se trouve au 2 étage et offre des prestations de qualité ainsi qu'un agencement fonctionnel et lumineux.

Il se compose de :

Un hall d'entrée avec placard de rangement

Un WC indépendant avec lave-mains

Une salle d 'eau

Une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès a la très agréable TERRASSE de 29 M2 exposée Ouest idéalement, avec possibilités de mettre un SPA (prévus )

Les deux terrasses sont une espace de vie supplémentaire utilisable et accueillants toute l 'année grâce a un système de persiennes coulissantes

Un cellier / buanderie

Deux chambres +

Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.

Toutes les chambres donne sur la terrasse EST

Un garage fermé de 19 m² complète ce bien au sein de la résidence.

Prestations :

Résidence de standing construite en 2018

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage collectif au sol énergie bois / gaz avec compteur individuel

Climatisation réversible

Cuisine aménagée et équipée haut de gamme

Résidence en copropriété sécurisée.

PMR

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié Façades végétalisées

Pas de procédure en cours ,nombres de lots 55 Vente de deux lots

Charges prévisionnelles annuelles : 2700 Euros chauffage et eau compris

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 180 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THERON David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

POUR TOUTE QUESTION OU POUR PROGRAMMER UNE VISITE CONTACTER VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER THERON DAVID agissant sous le statut d ' agent commercial auprès de la sas propriétés privées dont le siège est situe 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 Vertou

Prix : 379000 euros (honoraires a la charge vendeur) réf annonce 453719 THD

Contact ou

Prix de vente : 379 000 euros

Copropriété de 55 lots.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THERON David

Honoraires à la charge du Vendeur