Vente Appartement 3 pièces 66 m² Ville la grand (74100)

Disponible à Ville-la-Grand, ce logement de type appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 66m² pour un prix de 369.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 3eme trimestre 2028.

UN BEAU BALCON DE 12m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 72m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services duquotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Localisation précise : Rue des écoles

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Oriane BOUVET

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur