Vente Appartement 3 pièces 65 m² Ville la grand (74100)

Disponible à Ville-la-Grand, cet appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 65m² pour un prix de 372.000 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2028.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN JOLI BALCON DE 10m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Réparti en 3 pièces dont 2 chambres AGRÉABLES, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 70m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Adresse exacte : Rue des écoles



Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offreun cadre de vie pratique et complet.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Oriane BOUVET - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur