Vente Appartement 3 pièces 58 m² Paris 9 (75009)

Quartier Saint-Georges / rue des Martyrs.
Trouvez cet appartement dans une rue résidentielle exceptionnellement calme, à deux pas des commerces et du dynamisme de la rue des Martyrs. Deux écoles à proximité immédiate.
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, appartement traversant de 58m² (3 pièces)  : salon et chambre côté rue (exposition sud, lumineux), cuisine et 2e chambre côté cour (calme absolu).
Cheminée fonctionnelle, ramonée, en état d'usage. Une cave complète l'ensemble.
Tout le charme de l'ancien, mais l'appartement est intégralement à rénover (chaudière à remplacer notamment).
Budget travaux déjà chiffré, à communiquer sur demande.
Les travaux de copropriété concernant les caves ont déjà été votés et payés. (pas d'appel de fonds à venir à ce titre)
Charges courantes : environ 187 €/mois. DPE : E. Taxe foncière 2026 : 1 197 €.
Disponibilité rapide, dès la vente actée.
Vente directe, sans agence. Bien adapté à une résidence principale familiale non destiné à un projet locatif ou d'investissement.
Agences, démarcheurs et investisseurs s'abstenir.