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Vente Appartement Charmant appartement 2 pièces à vendre à Vannes secteur La Madeleine Vannes
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Vente Appartement 2 pièces 36 m² Vannes (56000)

171 200 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    36m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Général
    Etage : 1
  • Accès
    Ascenseur Digicode
  • Annexes
    Box Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 39298928_X12945V
  • Mise à jour
    23/10/2026 à 07:23
D
Classe Énergie
193 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 04/09/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
193 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 04/09/2025

Qualité de connexion internet à Vannes (Morbihan 56)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Vannes

Charmant appartement 2 pièces à vendre à Vannes secteur La Madeleine
Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d'une résidence construite en 2004, à Vannes. D'une surface de 35.84 m², il comprend une chambre, un séjour exposé Est, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Profitez également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking extérieur. La résidence est sécurisée avec un digicode. A proximité, vous trouverez des commerces de proximité, des arrêts de bus. Le prix de vente est de 171200 euros. Idéal investisseur, primo accédant ou pied à terre! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 79.39
Surface terrasse : 6
Année de construction : 2004
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 12945

Précision localisation : La Madeleine

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 540 euros
 

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