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Vente Appartement 2 pièces Annecy (74000)

178 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Général
    Etage : 1
  • Accès
    Digicode Interphone
  • Réf. annonce
    ParuVendu 39347293_2023-484
  • Mise à jour
    23/10/2026 à 07:23
F
Classe Énergie
393 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
86 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
393 kWh/m² an
Émissions
86 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/11/2025

Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Annecy

Vendu chez NESTENN ANNECY. Si vous avez des projets d'achats ou de ventes, contactez nous au 04 50 11 74 85
Vendu chez NESTENN ANNECY. Si vous avez des projets d'achats ou de ventes, contactez nous ANNECY _ Spacieux appartement 2 pièces de 48,15 m², à vendre sur Annecy (secteur Cran Gevrier / Pont Neuf), à vendre en exclusivité chez Nestenn Annecy. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces et établissements scolaires), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une chambre équipée de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A venir visiter sans tarder !!! * Montant de la dernière Taxe Foncière : 737 euros. Cette annonce vous est proposée par Monsieur Christophe PARENT - Mandataire Immobilier (N°RSAC 751 823 527). Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite : - Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY - Contactez nous par téléphone - Contactez nous par mail : Référence annonce : 2023-484. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Christophe PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface séjour : 31.28
Année de construction : 1980
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : ChauffeEauThermo
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2023-484

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3ovzi9kP18UBVXLrqELyJ0

Précision localisation : PONT NEUF

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 2320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 737 euros
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.