Vente Appartement 3 pièces 59 m² Annecy (74000)

ANNECY CENTRE-VILLE, T3 TRAVERSANT AVEC LOGGIA, ASCENSEUR, CAVE. BEAU POTENTIEL. Au coeur du centre-ville d'Annecy, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces de 58.99m² situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un beau potentiel de rénovation et de transformation. D'une configuration fonctionnelle, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon ouvrant sur un balcon fermé en loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans la possibilité de réunir le salon et la cuisine afin de créer une belle pièce de vie plus ouverte et contemporaine, selon vos envies et votre projet de rénovation. Les deux chambres bénéficient d'une situation agréable, dont l'une avec placard, donnant sur l'arrière et offrant ainsi un environnement plus calme. Traversant, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image, tout en profitant de la vie du centre-ville d'Annecy. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. LES + DU BIEN Centre-ville d'Annecy Appartement traversant 2e étage avec ascenseur Deux chambres Loggia Potentiel d'ouverture et d'agrandissement de la pièce de vie Environnement calme côté chambres Cave Beau potentiel de rénovation et de personnalisation Un appartement à imaginer, à transformer et à façonner selon votre projet, au coeur d'Annecy. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Annecy. Contactez Isabelle Johner , elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 1100 euros et 1540 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sécurisez votre achat immobilier grâce a notre garantie revente. voir conditions en agence. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Etat général : Travaux à prévoir
Année de construction : 1962
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3013

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 237500 euros
Bien En copropriété : Oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 903 euros