Vente Appartement 3 pièces 72 m² Fréjus (83600)

iad France - Andréa Durey vous propose: Charmant 3 pièces climatisé à 500m de Port-Fréjus, de la base nature et des plages, avec parking privé et grand garage de 22m².

Parfaitement au calme, dans une résidence sécurisée, cet appartement au 3ème et dernier étage sans ascenseur se compose:

*D'une entrée
*D'un séjour avec accès terrasse
*D'une cuisine indépendante et son cellier
*De deux chambres de 12m2
*D'un wc indépendant
*D'une salle d'eau
*D'une terrasse de 9m2 exposée sud/ouest

Prestations:
- double vitrage séjour et une chambre
- simple vitrage cuisine et une chambre
- volets roulants électriques
- climatisation séjour et chambre
- dernier étage

Une place de parking privative et un garage avec établi et étagères complétent ce bien.
La résidence est sécurisée par un portail, de nombreuses places de stationnement sont à la disposition des visiteurs à l'entrée.

Charges mensuelles de 265€/mois comprenant :
- eau chaude + eau froide
- chauffage (chaudière collective)
- entretien des parties communes et des jardins
- frais de syndic et d'assurances, entretien portail et autres contrats techniques

*Gros coup de coeur* sur la localisation à 20min à pied des plages ou du centre historique de Fréjus, à proximité de boulangeries, restaurants, magasin de bricolage et à 100m d'un supermarché.

Travaux de remise au goût du jour à prévoir

Album photo complet et vidéos sur demande
Infos et visites 7jours/7

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3180 euros