Vente Appartement 4 pièces 102 m² Marseille 8 (13008)

Idéal pour un confort durable, cet appartement T4 en rez-de-jardin offre un jardin de 310m² et des finitions raffinées. Une suite parentale, des prestations modernes et un emplacement prisé, proche de toute commodité.

Disponible à Marseille, cet appartement T4 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 102m² pour un prix de 822.000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2027.

Le logement profite d'UN IMMENSE JARDIN DE 310m² : de quoi installer une grande table et aménager un coin détente. Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à l'extérieur, sans marche ni escalier.

Organisé en 4 pièces dont 3 chambres CONFORTABLES, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres. Partout, des finitions RAFFINÉES et des matériaux de qualité soignent chaque détail.

L'exposition EST profite au logement, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit. L'ensemble offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME, à la hauteur des attentes les plus exigeantes.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone,d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur