Vente Appartement 2 pièces Marseille 8 (13008)

Découvrez ce T2 neuf, lumineux et fonctionnel, en étage, bénéficiant d'un balcon agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement, situé dans un quartier recherché proche des commodités et des plages.

T2 NEUF AVEC BALCON EN ÉTAGE – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)

Contact : Léo Pitaval –

Au 2? étage d'une résidence neuve à l'architecture soignée, découvrez ce T2 lumineux et bien agencé, situé dans le quartier prisé de Sainte-Anne, au cœur du 8? arrondissement de Marseille.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHÉ

-Quartier Sainte-Anne, reconnu pour son calme et son esprit village.

-Proximité immédiate de l'avenue de Mazargues.

-Commerces, écoles et services accessibles à pied.

-Accès rapide aux plages, aux parcs et aux équipements sportifs.

-Transports en commun et axes routiers à proximité.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE

-Appartement T2 situé en étage, offrant une belle luminosité.

-Séjour avec cuisine ouverte, pensé pour un usage quotidien confortable.

-Accès direct à un balcon agréable, véritable extension de la pièce de vie.

-Chambre indépendante, au calme.

-Salle d'eau moderne avec douche et WC.

-Distribution fluide, sans perte d'espace.

DES PRESTATIONS MODERNES

-Carrelage au sol dans les pièces de vie.

-Menuiseries double vitrage.

-Volets roulants motorisés.

-Salle d'eau équipée (meuble vasque, miroir, robinetterie contemporaine).

-Chauffage et production d'eau chaude individuels.

-Résidence sécurisée avec ascenseur.

-Stationnement en sous-sol et local vélos.

Box fermé en SUS : 30 000€

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non