Vente Appartement 5 pièces 82 m² Marseille 9 (13009)

Découvrez cet appartement lumineux de 82 m² au 10e étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Avec ses 5 pièces et un balcon prolongé, il offre de nombreuses possibilités de réaménagement.

L'Office Immobilier de Marseille 9e vous présente à la vente cet appartement traversant de 82 m², à renover, offrant une vue panoramique.

Situation et contexte : Situé à la résidence Valmante, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée en étage élevé. Installé au 10e étage avec ascenseur, il profite d'une vue panoramique dégagée et d'une exposition traversante favorisant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Description intérieure : Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec loggia, de trois chambres, d'un salon, et d'une salle d'eau. D'une superficie de 82 m², cet appartement de 5 pièces offre un fort potentiel de réaménagement. Sa configuration traversante et ses nombreuses ouvertures constituent de véritables atouts pour imaginer un intérieur contemporain, agréable et fonctionnel.

Partie nuit : L'espace nuit comprend trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. 

Avantages extérieurs : Un balcon prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs. C'est un véritable atout pour apprécier le panorama depuis le 10e étage avec sa vue imprenable sur les espaces verts, et la mer.

Prestations complémentaires : La résidence dispose d'un ascenseur. Une cave et un box fermé complètent ce bien. 

Travaux importants à prévoir : Cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leurimage. La création d'une 4eme chambre est envisageable grâce a la présence d'un double séjour.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7426-NZW (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493

Référence annonce : 7426-NZW

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 2448 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 3 780 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Zwojsczyki Natacha

Prix net vendeur : 220000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2448
Montant moyen des Charges annuelles : 3780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non