Vente Appartement 4 pièces 85 m² Troyes (10000)

Cet appartement traversant de 4 pièces, lumineux avec de beaux volumes, dispose d'un balcon et d'un emplacement idéal à proximité de la gare et des commodités. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Situé à Troyes, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 85 m2 au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1964. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et propose de beaux volumes, avec un séjour et une salle à manger distincte, ainsi que deux chambres confortables. Le balcon d'environ 10 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur.

L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger offrant une organisation pratique du quotidien. Les rangements sont nombreux grâce aux placards intégrés et à un dressing, complétés par une cave d'environ 10 m2 en sous-sol. Le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, tandis que les toilettes sont séparées de la salle d'eau pour plus de confort. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.

Le bien profite d'un double vitrage récent et de volets roulants électriques. La copropriété est équipée de la fibre optique, ce qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage est collectif au gaz. L'appartement est lumineux, avec de beaux espaces, et bénéficie d'une proximité appréciable avec la gare, le centre-ville et les commodités du quotidien, tout en restant au sein d'une copropriété avec ascenseur.

À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment les arrêts Saint Martin situés à environ 50 m, 100 m, 100 m et 100 m, ainsi que les arrêts Delaunay à environ 200 m et Guerarde à environ 200 m. Pour les familles, l'école maternelle Mother Pasteur se trouve à environ 200 m et le lycée général, technologique et professionnel Marie de Champagne à environ 200 m. Le parc Two Rivers Park, à environ 200 m, offre un agréable espace de verdure accessible à pied, renforçant l'attrait du cadre de vie.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1454 €

- Charges de copropriété : 3465 €

- DPE : E

- Mode de chauffage : gaz collectif

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros