Vente Appartement 2 pièces 28 m² Nantes (44000)

Optez pour un investissement clé en main à Nantes avec ce studio en bail commercial. Revenus garantis, gestion sans contrainte, et emplacement stratégique près de la gare et des attractions phares de la ville.

Idéal pour investir sereinement sans contrainte de gestion !

Au sein de la résidence Appart'City Cité des Congrès, idéalement située à proximité immédiate de la gare, du Château des Ducs de Bretagne et de la Tour LU, découvrez ce studio parfaitement entretenu, exclusivement dédié à l'investissement locatif.

Bien non destiné à l'habitation principale – exploitation en bail commercial uniquement.

Ce bien offre un cadre d'investissement sécurisé avec :

• Bail commercial en cours avec Appart'City

• Loyer annuel garanti de 7 930 € (soit 660,77 € / mois)

• Revenus versés, que le bien soit occupé ou non

• Gestion entièrement déléguée (aucune contrainte)

• Fiscalité attractive sous statut LMNP

Le bail arrive à échéance le 31 décembre 2027.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, recherché pour les séjours professionnels et touristiques, assurant une attractivité constante.

Un investissement clé en main, idéal pour percevoir des revenus réguliers sans gestion ni imprévus.

Cette annonce référence 351756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 118 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GWENAËLLE PAGEOT

Précision localisation : Cité des congrès

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant