Vente Appartement 2 pièces 38 m² Nantes (44000)

Investissement locatif sécurisé à Nantes : cet appartement T2 de 38,50 m², avec locataire en place jusqu'en mars 2027, génère un loyer de 480 ? HC + 30 ? de charges. Ne manquez pas cette opportunité dans une résidence récente.

Situé au sein du quartier de Doulon à Nantes, dans une résidence récente de 2014, découvrez cet appartement T2 de 38,50 m² idéal pour un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose de :

* Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte (19,91 m²)

* Une chambre confortable (11,81 m²)

* Une salle d'eau avec WC (4,82 m²)

* Un dégagement avec penderie

Les + du bien :

* Résidence récente (2015)

* Locataire en place (bail jusqu'en mars 2027)

* Loyer actuel : 480 € HC + 30 € de charges

* Chauffage individuel gaz (factures énergétiques estimées entre 440 et 650€/an)

* Double vitrage avec volets manuels

* Distribution fonctionnelle

Informations financières :

* Taxe foncière : 873 € / an

* Charges de copropriété : env. 1 200 € / an

Cette annonce référence 337618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021.

Prix du bien : 138 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Score DPE : 101 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENJAMIN GUERRIAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant