Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint nazaire (44600)

Bel appartement lumineux de 63,5 m2 avec grand balcon au sud, offrant une vue arborée. Cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bains moderne. Petite copropriété sécurisée à proximité des plages et du parc.

Saint Nazaire, à 150 m du parc paysager, 500 m des plages , appartement de 63.5 m2 exposé plein sud au troisième et dernier étage.

Une vaste entrée avec armoire et penderie menant à une grande pièce de vie de 30 m2 donnant sur un grand balcon exposé plein sud avec une vue arborée, avec sa cuisine ouverte et aménagée.

2 chambre dont une avec placard, une belle salle de bains moderne et un WC séparé avec lave mains.

Petite copropriété de 2011 très bien entretenue, sécurisée avec ascenseur. Le quartier est résidentiel et calme. Lignes de bus à proximité.

Un box fermé sécurisé en sous-sol avec accès direct par ascenseur.

Pas de procédure en cours. Charges de copropriété de 77 euros/mois.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MATHURIN Dorothée, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MATHURIN Dorothée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 851023853 Saint-Nazaire auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 216 500 euros Honoraires : 6 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 931 euros.

Dorothée MATHURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851023853 Saint-Nazaire - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MATHURIN Dorothée

Prix net vendeur : 210000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.1 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 931 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non