Vente Appartement 4 pièces 64 m² Évry (91000)

iad France - Fatima Ladjali vous propose: ÉVRY-COURCOURONNES – Residence Lancaster APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE, PISCINE ET DEUX PARKINGS
Lancaster
Résidence principale ou investissement locatif, découvrez cet appartement vendu meublé, situé au 3 étage avec ascenseur, dans une résidence avec piscine.

Une belle entrée dessert un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Trois chambres et une spacieuse salle de bains complètent ce bien.

Deux places de stationnement couvertes en sous-sol apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Un emplacement recherché à Évry-Courcouronnes :
- Gare RER D et tramway T12 à moins de 5 minutes à pied.
- À proximité immédiate de l'université d'Évry.
- Centre commercial, commerces et écoles à proximité.
- Accès rapide aux grands axes autoroutiers.
Actuellement loué en colocation, cet appartement peut être vendu libre de toute location et occupation, selon les modalités à convenir. Une opportunité pour vous installer ou concrétiser un projet d'investissement locatif dans un secteur proche des transports et des établissements d'enseignement.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.46
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros