Vente Appartement 4 pièces 83 m² Présilly (74160)

Découvrez cet appartement T4 duplex de 83m2 à Présilly, offrant une suite parentale et un espace de vie lumineux. Profitez de prestations comme le spa de nage, le jacuzzi, et la climatisation réversible dans un cadre calme.

iad France - Laetitia Marguiller vous propose: SUR LA COMMUNE DE PRESILLY: Appartement T4 DUPLEX de 83m2 habitables et de 101m2 au sol, au 2ème étage, aux portes de la frontière Suisse. Dans une petite copropriété bénévole de 10 appartements. Environnement calme.

Il est composé de:
Au rez-de-chaussée:
- une cuisine équipée ouverte sur séjour
- une pièce de vie exposée EST-OUEST
- un wc indépendant

Au 1er étage:
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- une salle de bain avec wc

CÔTÉ PRESTATIONS:
- SPA de nage et jacuzzi
- Chauffage collectif au pellet
- Chauffage au sol au RDC
- Climatiseurs réversibles
- Garage
- Cave
- Stationnements privatifs
- Raccordé à la fibre

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros