Vente Appartement 2 pièces 41 m² Villenave-d'ornon (33140)

Appartement T2 de 41 m² en très bon état, lumineux et moderne, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Profitez de son espace de vie convivial, de ses équipements confortables et d'une localisation pratique à proximité des commerces et écoles.

iad France - Yannick DAVID vous propose: VILLENAVE-D'ORNON - APPARTEMENT - T2 41M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Villenave-d'Ornon, cet appartement de 2016 en très bon état vous plaira par sa luminosité et la qualité de ses équipements.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre une surface habitable de 42 m² soigneusement agencée sur un seul niveau. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un salon de 20 m² lumineux. La cuisine, intégrée à l'espace de vie, complète agréablement cet espace convivial.

La chambre, bien dimensionnée 12,93 m², bénéficie d'une belle tranquillité. La salle d'eau, fonctionnelle et soignée, complète la distribution de cet appartement.

Le confort du quotidien est assuré par de nombreux équipements : fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz par radiateurs, ascenseur, digicode et interphone. La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un cadre sécurisé et bien entretenu.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports communs, cet appartement pratique et recherché, facilitant le quotidien de ses futurs occupants.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.82€ par mois (soit 693.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.69
- Superficie terrain : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 693.84 euros