Vente Appartement 3 pièces 71 m² Rennes (35000)

iad France - Thomas Rosais vous propose: GRAND T3 / T4 RÉNOVÉ – RENNES SAINTE-THÉRÈSE

À proximité immédiate du marché Sainte-Thérèse, dans un environnement calme, découvrez cet appartement traversant de 71 m², situé au 9 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Rénové en 2022, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose de :
– Une entrée avec placard
– Un salon lumineux
– Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
– Deux chambres avec rangements
– Une troisième pièce pouvant faire office de salle à manger ou de chambre supplémentaire
– Une salle d'eau et des WC indépendants
– Une loggia/buanderie

Les atouts :
– Cave privative et parking collectif
– Local à vélos sécurisé
– Ravalement et toiture récemment réalisés
– Chauffage collectif inclus dans les charges (165 €/mois)
– Métro, gare SNCF, commerces et marché accessibles rapidement

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre également un beau potentiel pour une colocation jusqu'à 3 chambres, grâce à sa configuration et à sa proximité des transports et commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.75€ par mois (soit 1989 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1989 euros